Oprócz miesięcznego czynszu netto wielu najemców uiszcza opłaty eksploatacyjne. Jest to opłata za dodatkowe usługi, takie jak sprzątanie części wspólnych, elektryczność, woda i utrzymanie ogrodu. Kwota uiszczana z tytułu opłat eksploatacyjnych stanowi zaliczkę. Na początku nowego roku odliczamy dokładne koszty od wpłaconych zaliczek. Przed 1 lipca otrzymasz rozliczenie, w którym w razie potrzeby skorygujemy wysokość zaliczek. W niektórych przypadkach płacisz dodatkowo, a czasami otrzymujesz zwrot pieniędzy.

Nie wszyscy najemcy w kompleksie podlegają tym samym opłatom za usługi. Na przykład mieszkaniec posiadający mieszkanie na parterze z prywatnym wejściem i komórką lokatorską nie płaci za zużycie energii elektrycznej przez windę. Może to powodować różnice w zaliczkach.

Chcesz sprzeciwić się ustalonej zaliczce? W takim przypadku możesz złożyć wniosek do komisji ds. oceny czynszu o ocenę kwoty zaliczki. Komisja ds. oceny czynszu pobiera zaliczkę w wysokości 25,00 € za rozpatrzenie wniosku.