Ongewenst huurdersgedrag
De 13 woningcorporaties in regio Zuidoost-Brabant, waaronder Woonpartners, hebben samen beleid opgesteld om ongewenst huurdersgedrag tegen te gaan. Voor alle huurders in de regio gelden daardoor dezelfde regels. Hierdoor verbeteren we de leefbaarheid van huurders en andere bewoners. Daarnaast kunnen ex-huurders na een bepaalde tijd, of als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, weer in aanmerking komen voor een nieuwe huurwoning.
Ongewenst huurdersgedrag
De 13 woningcorporaties in regio Zuidoost-Brabant, waaronder Woonpartners, hebben samen beleid opgesteld om ongewenst huurdersgedrag tegen te gaan. Voor alle huurders in de regio gelden daardoor dezelfde regels. Hierdoor verbeteren we de leefbaarheid van huurders en andere bewoners. Daarnaast kunnen ex-huurders na een bepaalde tijd, of als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, weer in aanmerking komen voor een nieuwe huurwoning.
De gezamenlijke aanpak geeft ons de mogelijkheid gegevens uit te wisselen over huurders die problemen hebben veroorzaakt. De woningcorporaties hebben regels opgesteld voor een juiste behandeling van gegevens. In onze folder hebben we het beleid overzichtelijk en met illustraties weergegeven.
Gelijke regels en kansen voor alle huurders
Het beleid 'Ongewenst huurdersgedrag' zorgt voor gelijke regels en kansen. We willen onze huurders zo prettig mogelijk laten wonen. Daarom willen wij ongewenst huurdersgedrag zoveel mogelijk voorkomen en aanpakken. Huurders die zich niet aan afspraken houden, worden aangepakt. In het ergste geval worden zij de woning uitgezet.
Er zijn 5 soorten ongewenst huurdersgedrag waarvoor we gezamenlijk beleid hebben gemaakt:
- voortdurende overlast (denk aan vernieling, te veel of te hard lawaai maken, troep achterlaten en alcohol- en drugsgebruik op openbare plaatsen)
- agressief gedrag (of gedrag waardoor je jezelf of anderen in gevaar brengt)
- woonfraude (bijvoorbeeld hennepteelt en illegale bewoning)
- flinke huurschulden
- overige fraude (zoals de verkeerde informatie doorgeven aan de woningcorporatie)
Woning uitgezet door ongewenst huurdersgedrag?
Nadat iemand de woning is uitgezet, kan de huurder 3 jaar lang geen woning huren bij de 13 woningcorporaties . Dat staat in het beleid 'Ongewenst huurdersgedrag'. De uitgezette huurder wordt geblokkeerd in Wooniezie, de website waar de 13 Zuidoost-Brabantse woningcorporaties hun woningen aanbieden. Pas na 3 jaar maken ex-huurders weer kans op een nieuwe huurwoning. Alleen in sommige gevallen, als er bepaalde afspraken zijn gemaakt, is dat eerder. Bij sommige huurders komt dan pas het besef dat ze het anders moeten doen.
Een nieuwe kans voor uitgezette huurders
Uit huis gezette huurders kunnen een nieuwe kans aanvragen om een woning te gaan huren. Een Kanscommissie beoordeelt de aanvraag. Ook toetst een maatschappelijke organisatie de haalbaarheid van de kans en of er extra begeleiding nodig is. De uitkomsten daarvan worden in de Kanscommissie meegenomen. De Kanscommissie bepaalt of een kans wordt gegeven en met welke bijbehorende afspraken.
Een kans betekent dus dat iemand eerder dan na 3 jaar weer een woning kan krijgen, maar dan wel onder voorwaarden. Het bieden van kansen raakt de kern van de corporaties. Zo kunnen ze doen waar ze voor zijn: zorgen voor betaalbare woningen in buurten waar mensen prettig kunnen wonen.
Meer informatie over het beleid en de kansen
Op Wooniezie.nl vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen over het gezamenlijke beleid 'Ongewenst huurdersgedrag'. U vindt daar ook de voorwaarden en het formulier voor het aanvragen van een nieuwe kans.